Девальвация и ипотека

Девальвация и ипотека

VN:F [1.9.22_1171]
Рейтинг: 5.0/5 (1 голос)

Девальвация и ипотекаВсех тех, кто взял ипотеку или только собирается взять, безусловно, волнует экономическое положение в стране.  Сейчас очень многие финансовые аналитики говорят о возможной девальвации рубля, как это повлияет на выплату ипотеки? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно разобраться, что такое девальвация.

Понятие девальвации

Итак, девальвация представляет собой искусственное снижение курса рубля относительно  золота и иностранных валют. Для чего это нужно? Основными причинами проведения девальвации является  поддержка отечественных производителей и экспортеров. Вследствие девальвации, рубль обесценивается, следовательно, цены на отечественные товары снижаются, а на импортные повышаются.

Девальвация и кредиты (включая ипотеку)

Все это в полной мере касается кредитов. Таким образом, если заемщик получает зарплату в рублях, а ипотеку выплачивает в долларах, то девальвация грозит значительной переплатой по кредиту. И наоборот, если заемщик получает зарплату в валюте, а выплачивает ипотеку в рублях, то переплата по ипотеке значительно сокращается. Девальвация рубля не окажет заметного влияния на переплату по ипотеке, если заемщик получает доход в рублях и выплачивает ипотеку в рублях. Все это справедливо только для ипотеки с фиксированной процентной ставкой.

Граждане РФ, которые выплачивают ипотеку в долларах с плавающей процентной ставкой, могут реструктурировать свою задолженность, воспользовавшись  программой АИЖК или рефинансировать ипотеку, изменив валюту.

Для тех, кто собирается брать ипотеку во время девальвации ситуация несколько изменяется, так как стоимость залоговой недвижимости в рублях понижается. Следствием этого является ужесточение условий кредитования, отмена льгот, понижение максимальной суммы кредитования, банки предлагают кредиты в иностранной валюте. Обычно после девальвации значительно уменьшается число потенциальных заемщиков

Девальвация и ипотека, 5.0 out of 5 based on 1 rating

Посмотрите также...

Продажа ипотечных квартир банками

Череда кризисов больно ударила по кошелькам простых граждан, особенно тяжело пришлось тем, у кого есть …

Развод, ипотека и дети

Расторжение брака часто осложняется юридическими проблемами, особенно много вопросов у бывших супругов появляется при разделе …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *