что выгоднее ипотека или кредит

Ипотека или кредит: что выгоднее

VN:F [1.9.22_1171]
Рейтинг: 5.0/5 (1 голос)

что выгоднее ипотека или кредитКогда перед молодой семьей встает необходимость позаботиться о собственном жилье, первое, с чем сталкивается пара, – это вопрос о выборе подходящего кредита. Как удобнее, проще и надежнее получить деньги, чтобы потом не оказаться в кабале на долгие годы, – в кредит или через ипотеку. Не разобравшись в этом вопросе, нельзя выбирать конкретную программу кредитования.

Чем ипотека отличается от кредита

Ипотека – это разновидность долгосрочного кредита, при оформлении которого банк принимает в залог купленную недвижимость. Это может быть квартира, дом, комната, даже судно. Ипотеку выдают на строящуюся, новую или вторичную недвижимость, у которой уже были хозяева.

Процентная ставка по ипотечному кредиту существенно ниже, чем по типовому потребительскому. Эта разница не становится для банка убыточной, потому что компенсируется продолжительным сроком и высокой суммой кредитования.

Условия ипотеки

Ипотечный кредит предоставляется заемщику в рублях, долларах или евро. Ставка по долларовому счету обычно чуть ниже, но эта разница поглощается при конвертации валюты. Рублевая ставка колеблется в пределах 12-17%. Например, в Сбербанке от обычного заемщика потребуют 12% годовых на новое жилье, в ВТБ-24 – 11,5%. Как и везде, в ипотечном кредитовании действуют акции и скидки. Если внимательно изучить все предложения, то можно неплохо сэкономить.

Предельная сумма кредита зависит не только от стоимости квартиру, но и от платежеспособности заемщика и срока кредитования. Каждый ипотечный кредит индивидуален и определяется многими факторами:

  • доходами заявителя;
  • объемом собственности заемщика;
  • характеристиками приобретаемого объекта;
  • кредитной историей клиента;
  • дополнительными позициями, связанными с владением акциями банка, его зарплатной карточкой;
  • принадлежностью к льготной социальной группе – военным, сельским медикам и учителям, молодым или многодетным семьям.

Требования к заемщику

Как правило, ипотека, или жилищный кредит, связана с солидными размерами займов, которые банку не хотелось бы потерять, и сроков выплат. В качестве заемщика банки предпочитают рассматривать молодых людей со стабильно высокими доходами. Лица среднего возраста не могут претендовать на полноценную ипотеку на срок до 30 или даже 50 лет – им придется расплачиваться быстрее. Также кредитор вправе попросить клиента застраховать себя от утраты работы и проблем со здоровьем.

Ипотека или кредит: что выгоднее, 5.0 out of 5 based on 1 rating

Посмотрите также...

Продажа ипотечных квартир банками

Череда кризисов больно ударила по кошелькам простых граждан, особенно тяжело пришлось тем, у кого есть …

Развод, ипотека и дети

Расторжение брака часто осложняется юридическими проблемами, особенно много вопросов у бывших супругов появляется при разделе …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *