Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

VN:F [1.9.22_1171]
Рейтинг: 5.0/5 (2 голоса(ов))

Рефинансирование ипотеки в СбербанкеС целью повышения конкурентоспособности многие крупнейшие банки улучшают условия ипотечного кредитования, привлекая этим потенциальных клиентов. Ипотека выдается на длительный срок до 30 или даже до 50 лет. За это время процентные ставки могут существенно снизиться, а условия смягчиться, именно поэтому многие заемщики пользуются возможностью рефинансирования ипотеки. Прежде чем прибегать к перекредитованию выясните, насколько выросла рыночная стоимость приобретаемого жилья и насколько снизится общая переплата по ипотеке. Рефинансировать ипотеку рекомендуется, только если разница между текущей и новой ставкой составляет больше 3%, иначе перекредитование не имеет смысла. Рефинансировать выгодно «свежие» кредиты, так как банки в первые несколько лет взимают проценты по ипотеке, а затем заемщик оплачивает тело кредита. Если большая часть процентов по ипотеке уже уплачена, то рефинансирование бессмысленно.

Наиболее выгодные условия рефинансирования ипотечных кредитов предлагает крупнейший российский банк – Сбербанк. Среди преимуществ перекредитования в Сбербанке можно выделить главные: относительно низкие ипотечные ставки, отсутствие комиссий за выдачу и оформление займа и различные льготные предложения для разных категорий граждан.

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Сбербанк предоставляет рефинансирование только в рублях, причем сумма ипотеки не должна быть выше 80% от оценочной стоимости покупаемой недвижимости или от остатка основной задолженности. Ипотека должна обеспечиваться залоговой недвижимостью, которая в обязательном порядке подлежит обязательному страхованию в пользу Сбербанка. После заключения ипотечного договора, задолженность погашается равными аннуитетными платежами, без каких-либо изменений на протяжении всего срока.

Ипотечная ставка зависит от срока кредитования, например, если ипотека оформляется на 1 лет, то ставка составит 12,25%, а если договор заключается на максимальный срок 3 лет, то ставка будет 12,75% годовых. Но в то же время продление срока выплаты задолженности позволяет существенно снизить размер аннуитетных платежей. В случае просрочки очередного платежа, в соответствии с ипотечным договором начинает действовать процентная ставка в двойном размере. Зарплатным клиентам Сбербанк предоставляет льготы в виде понижения ипотечной ставки на 1% годовых.

Требования к потенциальным заемщикам:

  • наличие российского гражданства;
  • возраст от 21 до 68 лет;
  • наличие регистрации по месту получения ипотеки;
  • положительная кредитная история;
  • трудовой стаж не менее 6 месяцев на одном месте.

Механизм оформления рефинансирования в Сбербанке

Прежде всего, необходимо обратиться в банк, который выдал ипотеку, и получить разрешение на ее рефинансирование. Затем нужно собрать все документы и подать в банк на рассмотрение. Список необходимых документов: заявление от заемщика и созаемщиков; паспорт заемщика и созаемщиков; документы, подтверждающие финансовое положение и трудовой стаж; залоговые документы; договор первого ипотечного кредитования и справка об остатке задолженности. После одобрения банком заявки на рефинансирование (максимальный срок рассмотрения заявки – неделя) происходит оформление и подписание договора и передача кредита в Сбербанк.

Факторы, препятствующие рефинансированию кредитов:

  • отказ первичного банка оформить рефинансирование;
  • плохая кредитная история заемщика;
  • потеря времени и финансов из-за необходимости заново оценивать и страховать недвижимость.
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке, 5.0 out of 5 based on 2 ratings

Посмотрите также...

Продажа ипотечных квартир банками

Череда кризисов больно ударила по кошелькам простых граждан, особенно тяжело пришлось тем, у кого есть …

Развод, ипотека и дети

Расторжение брака часто осложняется юридическими проблемами, особенно много вопросов у бывших супругов появляется при разделе …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *