Снятие обременения по ипотеке

Снятие обременения по ипотеке: документы

VN:F [1.9.22_1171]
Рейтинг: 5.0/5 (1 голос)

Снятие обременения по ипотекеПолучить и выплатить ипотечный кредит совсем непросто, но и после того, как был отправлен последний платеж по задолженности, не время расслабляться, ведь заемщику еще предстоит пройти целую процедуру по снятию обременения, которая является важной операцией, ставящей точку в отношениях с кредитной организацией. Если ипотечный кредит погашается по графику, то заемщик вправе потребовать письменное подтверждение выполнения кредитных обязательств и закладную. Если же задолженность по кредиту выплачивается до окончания срока, то заемщику необходимо связаться с сотрудником банка и обсудить с ним детали закрытия ипотеки. При этом банковский работник должен оповестить заемщика о сумме остатка задолженности.

Как снять обременение по ипотеке?

Прежде всего, отправляемся в банк и оформляем заявление о том, что ипотека была полностью выплачена. В течение месяца банк передает документы, свидетельствующие о том, что жилье находилось в залоге. Заемщик должен проверить наличие на этих документах подписи владельца, даты последнего платежа и печати. Далее составляем совместное с банком заявление о снятии обременения. Если заемщик не желает, чтобы в свидетельстве на квартиру (дом) было указано, что она (он) была заложена, то ему необходимо обратится в соответствующие инстанции и оплатить госпошлину. Закладная погашается в территориальном отделе Россреестра. Кроме закладной, нужно предъявить заявление о занесении в реестр прав собственности на недвижимость и заявление от залогодержателя.

Снятие обременения по ипотеке: документы

  • Заявление о полной выплате задолженности.
  • Документы, подтверждающие право собственности на жилье.
  • Договор купли-продажи недвижимости.
  • Закладная.
  • Официальное письмо из банка о выполнении заемщиком всех обязательств по ипотечному договору.
  • Копии учредительных документов кредитной организации, выдавшей ипотечный кредит.

Некоторые тонкости процедуры снятия обременения по ипотечному кредиту

Заверка банковских учредительных документов сопровождается некоторыми расходами, которые банк может попробовать переложить на заемщика. В этом случае юристы рекомендуют обратиться к председателю правления с целью пояснить действия своих сотрудников, а так же к независимым экспертам.

Согласно письму Минфина РФ, за оформление регистрационной записи о снятии обременения по ипотечному кредиту с заемщика госпошлина взиматься не должна. Размер пошлины за получение нового свидетельства составляет 100 рублей.

В связи с огромными очередями в регистрационных палатах процветает посредничество. Оплата работы посредников за срочное снятие обременения составляет около 2000-3000 рублей.

Снятие обременения по ипотеке: документы, 5.0 out of 5 based on 1 rating

Посмотрите также...

Продажа ипотечных квартир банками

Череда кризисов больно ударила по кошелькам простых граждан, особенно тяжело пришлось тем, у кого есть …

Развод, ипотека и дети

Расторжение брака часто осложняется юридическими проблемами, особенно много вопросов у бывших супругов появляется при разделе …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *