Условия ипотечного кредитования

Условия ипотечного кредитования

VN:F [1.9.22_1171]
Рейтинг: 5.0/5 (1 голос)

Условия ипотечного кредитованияВсе условия ипотеки, с которыми заемщик обязан ознакомиться еще до подачи заявки на кредит, сводятся к следующим взаимозависимым показателям:

  • годовые процентные ставки;
  • срок кредитования;
  • требования к платежеспособности клиента;
  • особые банковские условия – размер и вид страховки, плата за предоставление и обслуживание кредита, штрафы за досрочное погашение.

Российское законодательство требует от банков полной открытости при оформлении кредита, поэтому заемщику предоставляется вся актуальная информация. Покупатель должен быть очень внимателен, так как часто привлекательные условия ипотечного кредита в одной части договора полностью перекрываются дополнительными платежами или высокой страховкой.

Процентные ставки

Самые низкие процентные ставки предлагают крупнейшие банки с солидным государственным участием. Они могут позволить себе льготные программы в партнерстве с застройщиками, акции для определенных социальных групп клиентов. Широкая программа кредитования от ВТБ-24 и Сбербанка предлагает среднюю ставку около 12% годовых, Россельхозбанк на такие же сроки просит от 13%.

Чем больше срок кредитования, тем выше ставка. При солидном первоначальном взносе процент снижается. Это универсальные закономерности для всех банков.

Сроки кредитования

Ипотека относится к долгосрочным кредитам. Теоретически минимум возврата долга – один год, на практике обычно берут заем на 15-20 лет. Верхний предел в Сбербанке – 30 лет, в ВТБ-24 – 50 лет. Большинство банков предпочитает остановиться на 25-30 годах.

Условия предоставления ипотечного кредита – требования к клиентам

Все банки без исключения строго подходят к оценке платежеспособности клиента. Справки о доходах, многочисленные проверки информации о заемщике – только так банк может оградить себя от риска невозврата выданных средств. Не соответствующие действительности сведения приведут к гарантированному отказу в кредите.

Особые условия выдачи ипотечного кредита

Многие стандартные уловки, позволяющие банкам дополнительно заработать на ипотеке, становятся непопулярными. В основном отказываются от платы за предоставление кредита и обслуживание счета, а также от штрафов за досрочное погашение долга. Напротив, страхование жизни и здоровья заемщика – это фактически обязательное требование по любой ипотечной программе.

К радости клиентов, условия изменяются не только в сторону повышения выплат, но и снижения их для отдельных категорий граждан. Такие скидки для держателей зарплатных карточек предлагают Сбербанк, ВТБ-24, Альфа-Банк.

Условия ипотечного кредитования, 5.0 out of 5 based on 1 rating

Посмотрите также...

Продажа ипотечных квартир банками

Череда кризисов больно ударила по кошелькам простых граждан, особенно тяжело пришлось тем, у кого есть …

Развод, ипотека и дети

Расторжение брака часто осложняется юридическими проблемами, особенно много вопросов у бывших супругов появляется при разделе …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *