Ипотека в долларах, что делать?

VN:F [1.9.22_1171]
Рейтинг: 5.0/5 (1 голос)

ипотека в долларах что делатьДевальвация рубля и стремительный рост доллара во второй половине 2014 – начале 2015 года вызвали напряженную обстановку на рынке ипотечных кредитов в иностранной валюте. Несмотря на то что, по мнению экспертов, запас повышения курса доллара, при котором кредит в валюте выгоден, практически преодолен, люди продолжают оформлять валютную ипотеку. Это связано с более низкими процентными ставками по ипотеке в долларах (8%) по сравнению с рублевой ипотекой (более 12%).

Согласно данным, предоставленным АИЖК, на начало 2014 года количество валютных ипотечных кредитов в России составило 216 займов с суммарной задолженностью не более 1,8 млрд. рублей, что составляет всего 2% от общего числа оформленных ипотек. Но при этом доля просроченной задолженности по валютным кредитам всегда была больше по сравнению с рублевыми кредитами, а к концу 2014 года она выросла на 13%. Соответственно увеличению курса доллара практически в 2 раза увеличился ежемесячный платеж по ипотеке. Это привело к тому, что на сегодняшний день россияне просто не в состоянии выплачивать ипотечные кредиты. Если заемщик систематически нарушает график выплат, то банк имеет право реализовать приобретенную недвижимость в досудебном или судебном порядке. Именно поэтому многие заемщики задаются вопросом: ипотека в долларах, что делать?

Варианты выхода из сложной ситуации — Что делать с ипотекой в долларах

I.          Увеличить срок кредитования

Для этого необходимо обратиться в банк с заявлением о пересмотре срока ипотечного кредитования. Банкам выгодно, чтобы заемщики выплатили ипотеку, поэтому обычно они идут навстречу клиентам. Но при этом следует учитывать, что уменьшение ежемесячного платежа и продление срока выплаты неизбежно приведет к увеличению переплаты по процентам.

II.         Ожидать снижения доллара

Повышение курса доллара началось в июле 2014 года с отметки 34 рубля и к январю 2015 года достигло величины 65 рублей за доллар. Финансовые аналитики не исключают возможности «отката» доллара к прежним значениям, но ничего не говорят о сроках.

III.        Рефинансировать ипотеку

Рефинансирование валютной ипотеки в рубли приведет к повышению процентной ставки, но заемщик будет уверен, что платеж не изменится и сумма задолженности не увеличится. Этот вариант особенно выгоден заемщикам, которые получают зарплату в рублях.

Ипотека в долларах, что делать?, 5.0 out of 5 based on 1 rating

Посмотрите также...

Продажа ипотечных квартир банками

Череда кризисов больно ударила по кошелькам простых граждан, особенно тяжело пришлось тем, у кого есть …

Развод, ипотека и дети

Расторжение брака часто осложняется юридическими проблемами, особенно много вопросов у бывших супругов появляется при разделе …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *